Investir
en LMNP,
la solution la
plus simple pour :
INVESTIR EN LMNP,
LA SOLUTION LA PLUS
SIMPLE POUR :
- Optimiser votre fiscalité
- Générer des revenus complémentaires(1)
- Vous constituer un patrimoine
- Vous engager dans une cause sociétale
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui vous permet, en achetant un bien et en le louant meublé, de vous constituer un patrimoine et de générer des revenus complémentaires pas ou peu fiscalisés(2) pendant plusieurs années.
Dans le cadre d’une résidence gérée, vous y associez la tranquillité d’un locataire unique, l’exploitant de la résidence.
Premier avantage, vous déduisez chaque année l’amortissement de votre bien sur les revenus liés à votre investissement et profitez d’une imposition faible voire nulle sur plusieurs années.
Deuxième avantage, vous récupérez la TVA de 20%(3) réglée lors de l’acquisition de votre bien neuf.
Le statut de LMNP convient à tout type d’investisseur, quels que soient ses objectifs patrimoniaux et sa tranche d’imposition.
Il faut louer votre bien meublé et vos loyers perçus doivent être inférieurs à 23 000 € et/ou à 50% de vos revenus.
Le LMNP n’est pas assujetti à un zonage particulier ou à des plafonds de ressources comme par exemple les dispositifs Pinel ou Denormandie.
Ainsi, les résidences peuvent être implantées là où il y a un réel besoin, dans des villes recherchées par les seniors ou à proximité des campus universitaires pour les étudiants.
LE LMNP, VOUS L'AIMEREZ POUR
SES REVENUS
dans la durée pour préparer votre avenir et anticiper une éventuelle baisse de ressources à la retraite.
SA SÉCURITÉ
avec un bail commercial de 9 ans renouvelable(4), signé avec un exploitant reconnu.
SA VALEUR PATRIMONIALE
avec des résidences de qualité sur des emplacements recherchés pour un bien qui se valorise avec le temps.
SA FISCALITÉ
qui, grâce à l’amortissement, permet de réduire considérablement la part imposable des revenus(2) de votre investissement. Vous récupérez également la TVA(3).
SA CONTRIBUTION
au « bien vieillir » des seniors et au logement adapté pour les étudiants.
Un guide complet pour tout comprendre sur le statut LMNP, l'immobilier géré, les résidences services...
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de l'investisseur avisé
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