Conciliez
rentabilité,
Fiscalité et
engagement sociétal

En investissant
dans une résidence
seniors ou
étudiante

CONCILIEZ RENTABILITÉ,
FISCALITÉ ET ENGAGEMENT SOCIÉTAL
EN INVESTISSANT DANS UNE
RÉSIDENCE SENIORS OU ÉTUDIANTE

60% des
étudiants* quittent leur domicile pour étudier chaque annéeil y aura 21 millions
de seniors** de + de 65 ans en 2030ILS VONT
HABITER
OÙ ?CHEZ VOUS ! Dans votre bien en résidence gérée

Investir en
résidence services,
c’est :

• Faire baisser vos impôts⁽¹⁾ durablement
• Générer des revenus défiscalisés⁽²⁾
• Vous constituer un patrimoine transmissible facilement
• Contribuer au logement des seniors et des étudiants, en toute sécurité

Tout comprendre

Pourquoi la
résidence seniors ?

Parce que la population vieillit et manque de logements adaptés

Découvrez l’investissement en résidence seniors

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Pourquoi la
résidence étudiante ?

Parce que la France compte 2,8 millions d’étudiants en 2021***

Découvrez l’investissement en résidence étudiants

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pour :

• La sérénité d’être accompagné tout au long de votre projet
• La sécurité de gestionnaires de premier plan, soigneusement sélectionnés
• La simplicité d’un interlocuteur unique, sans aucun intermédiaire
• La performance de résidences de qualité, sur des marchés porteurs

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Un guide complet pour tout comprendre sur le statut LMNP, l'immobilier géré, les résidences services...

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*Source : Les Échos, Business Insider, ministère de lʼEnseignement supérieur, de la Recherche et de lʼInnovation.
**Source : Insee, projection démographique Omphale.
***Source : Vie-publique.fr.

(1) Jusqu’à 33 000€ de réduction d’impôts
Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut, et régularisée par devant notaire au plus tard le 31/12/2021

(2) Revenus défiscalisés
Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.